Biura WGN
CENTRALA WGN
Apartamenty w Szczecinie na wynajem, czy kupno? W dzisiejszych czasach wiele osób posiadających wolny kapitał pieniężny zastanawia się, w co zainwestować, aby nie stracić swoich oszczędności. Rynek przepełniony jest możliwością zakładania lokat, funduszy lub możliwości inwestowania w akcje. Jednakże takowe inwestycje narażone są na niepowodzenie oraz utratę swoich środków. Zagłębiając się w świat nieruchomości, ich kupna bądź wynajmu śmiało możemy stwierdzić, iż inwestowanie w nieruchomości jest jedną z pewniejszych oraz bezpieczniejszych form lokowania swoich oszczędności.
Spis treści
Wzrost zainteresowania apartamentami
Czy warto inwestować w apartament?
Apartamenty w bazie ofert WGN
Apartament w dzielnicy Pogodno
Apartament na Starym Mieście
Zakup nieruchomości – inwestycja
Apartament w centrum
Apartament w sercu miasta
Jakie są ceny w innych miastach w Polsce?
Co warunkuje atrakcyjność apartamentów na wynajem w Szczecinie?
Z roku na rok oczekiwania Polaków względem apartamentów w Szczecinie na wynajem, bądź sprzedaż stale rosną. Głównymi czynnikami warunkującymi zakup nieruchomości jest ich metraż, lokalizacja oraz cena.Rosnące zainteresowanie większym metrażem, napędza deweloperów do realizowania kolejnych dużych i atrakcyjnych inwestycji. Jak się okazuje kolejnym czynnikiem znajdującym się na równi z odpowiednią powierzchnią użytkową nieruchomości jest jej lokalizacja. Wydawać by się mogło, iż w dzisiejszych czasach większość społeczeństwa decyduje się na poszukiwania nieruchomości z dala od miejskiego zgiełku, jednakże kupujący, bądź wynajmujący często rezygnują z większego metrażu na rzecz lokalizacji w ścisłym centrum. Za dobrą lokalizacją oraz odpowiednim metrażem idzie cena. Deweloperzy realizując luksusowe inwestycje nastawieni są na większy zysk, w porównaniu do sprzedaży średniej klasy mieszkań. Popyt napędza podaż, apartamenty znajdują się w centrum zainteresowania jednocześnie kupujących i deweloperów.
Czy wynajem apartamentów jest opłacalny?
Wynajem apartamentu w Szczecinie, wiąże się z szeregiem czynności, które na początku musimy wykonać. Od znalezienia adekwatnego lokum, po podpisanie umowy oraz dostosowaniem się do wytycznych zawartych w owej umowie najmu. Do comiesięcznego czynszu przekazywanego dla wynajmującego dochodzą również bieżące rachunki oraz kaucja zabezpieczająca wynajmującego przed ewentualnymi szkodami i naprawami w mieszkaniu. Wynajmując każdą nieruchomość, musimy dostosować się również do zapisów zawartych w jej treści. Na wynajem apartamentów decydują się osoby, którym powyższe aspekty oraz ryzyko nie sprawiają problemu. Są to osoby, które nie mają pewności, czy wybrana forma będzie dla nich odpowiednia, nie posiadają wystarczających środków na kupno apartamentu lub przebywają w danym miejscu przez jakiś czas.
Atrakcyjna oferta apartamentów na wynajem w bazie WGN
Stale rosnąca liczba nowych inwestycji prestiżowych projektów sprawia, iż na rynku jest bardzo dużo ofert na wynajem luksusowych nieruchomości. Na portalu WGN aktualnie opublikowanych jest 12 ofert na wynajem apartamentu w Szczecinie.
Apartament na wynajem na Pogodnie
Opublikowany apartament zlokalizowany jest nieopodal Parku Kasprowicza. Nieruchomość składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni z garderobą, korytarza wyposażonego w zabudowę na wymiar oraz łazienki. Wraz z wynajmem apartamentu istnieje możliwość poszerzenia wynajmu o miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Cała Rezydencja Pogodno zaprojektowana została z najwyższą dbałością o szczegóły i komfort zadając inwestycji szykownego i nowoczesnego stylu. Meble, w które zostało wyposażone mieszkanie wykonane zostały na zamówienie. Apartament posiada system centralnego sterowania oświetleniem, całodobowy monitoring na osiedlu zamkniętym oraz ogrzewanie podłogowe. Jest to idealna oferta dla osób poszukujących, komfortu, wygody, spokojnej okolicy w bliskim sąsiedztwie centrum miasta.
Zdjęcie pochodzi z ofert WGN: Apartament na wynajem Szczecin, Pogodno
Apartament na wynajem na Starym Mieście
Opublikowany apartament o łącznej powierzchni użytkowej 70 mkw, zlokalizowany jest w nowej zabudowie Starego Miasta. W skład nieruchomości wchodzą dwie kondygnacje. Na pierwszy poziom składa się przestronny salon z balkonem połączony z jadalnią, kuchnia oraz łazienka. Na drugim piętrze znajduje się komfortowa sypialnia. Całość mieszkania jest umeblowana. Niewątpliwym atutem apartamentu jest jego lokalizacja w ścisłym centrum. W jego bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje oraz tereny rekreacyjne.
Zdjęcie pochodzi z ofert WGN: Apartament na wynajem Szczecin
A może zamiast wynajmu apartamentu w Szczecinie, zainwestować w zakup
Z roku na rok coraz więcej Polaków zamiast wynajmy apartamentu w
Szczecinie decyduje się na zakup nieruchomości. Coraz częściej szukają dużych, 3-4 pokojowych mieszkań, apartamentów, a oferowane na rynku nieruchomości bardzo szybko znajdują swoich nabywców. Na popularność i zainteresowanie prestiżowymi lokalami niebywały wpływ miała pandemia. Wiele osób zmuszonych do zmiany formy pracy ze stacjonarnej na zdalną zdecydowało się na zakup większego, przestronnego i komfortowego mieszkania. Na zakup apartamentów decydują się osoby, które są gotowe osiąść na stałe lub traktują zakup jako inwestycję. Zależy im na wysokim standardzie, prestiżowej lokalizacji oraz dużym metrażu.
Na portalu WGN aktualnie opublikowanych jest 15 ofert na sprzedaż apartamentu w Szczecinie.
Apartament na sprzedaż w Centrum
Apartament znajduje się w odrestaurowanym budynku, w samym centrum Szczecina. Zlokalizowany przy Alei Fontann. Budynek podczas modernizacji klatki schodowej został doposażony w windę, do której dostęp jest z każdej klatki. Nieruchomość składa się z dwóch poziomów o łącznej powierzchni 60,86 mkw. Pierwszy poziom o powierzchni 36,69 mkw, drugi o wielkości 24,33 mkw. Budynek posiada idealną lokalizację, z które można dojechać w każde miejsce w Szczecinie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne lokale usługowo-handlowe.
Zdjęcie pochodzi z ofert WGN: Apartament na sprzedaż Szczecin, Centrum
Apartament na sprzedaż w sercu Szczecina
Na sprzedaż apartament w sercu Szczecina o łącznej powierzchni 99,12 mkw, zlokalizowany w nowoczesnym budynku wśród prestiżowych lokali. W skład nieruchomości wchodzi przestronny salon, sypialnia, gabinet, dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią. Apartament wyposażony został w rolety antywłamaniowe, a cały budynek wykonany został w materiałów najwyższej jakości.
Zdjęcie pochodzi z ofert WGN: Apartament na sprzedaż Szczecin, Centrum
Ceny apartamentów w Szczecinie, a ceny z innych miastach
Najbardziej popularnymi, a co za tym idzie najdroższymi dzielnicami Szczecina jest Zachód, gdzie ceny za 1 m² oscylują na poziomie 6 916 zł, co stanowi 6,78% wyższą cenę od średniej ceny w Szczecinie. Na drugim miejscu znajduje się dzielnica Północ, gdzie cena za 1 m² mieszkania wynosi 6797zł. Na trzecim miejscu plasuje się dzielnica Prawobrzeże. Cena za m² mieszkania wynosi tu 6334zł, o 143zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście. Obecnie we Wrocławiu cena za 1 m² mieszkania oscyluje w okolicach 8107zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 8040.8zł. Od początku roku cena za m² wzrosła o 559zł. W Warszawie w bieżącym miesiącu ceny za 1 m² wynoszą około 11062zł. W porównaniu z ubiegłym miesiącem (sierpień) ceny wzrosły o 0,54%, natomiast od początku roku ceny wzrosły o 747 zł za 1 m². W Krakowie obecnie ceny kształtują się na poziomie 9563 zł za 1 m². W odniesieniu do poprzedniego miesiąca zauważono tendencję wzrostową na poziomie 1,32%.
Podsumowując z wyróżnionych miast w Polsce, ceny apartamentów w Szczecinie za 1 m² są najniższe. Najwyższą wartość osiągają nieruchomości na sprzedaż w Warszawie. Różnica w cenie w odniesieniu do Szczecina wynosi aż 4146 zł za każdy m². Na drugim miejscu plasuje się Kraków z ceną 9563 zł za 1 m², natomiast najbardziej zbliżone ceny są we Wrocławiu.
Kupno apartamentu uwarunkowane jest przede wszystkim posiadaniem poduszki finansowej, którą możemy przeznaczyć na zainwestowanie w swoje własne M. Ulokowanie oszczędności w nieruchomość, jest jednym z najbezpieczniejszych sposobów na inwestycję. Natomiast ich wynajem wiąże się z zależnością od wynajmującego. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, co stanowi lepszy wybór, czy kupno, czy wynajem apartamentu. Jest to natomiast mocno uzależnione od naszej sytuacji finansowej oraz oczekiwań.
