Biura WGN
CENTRALA WGN
Kawalerka na wynajem w Szczecinie może wzbudzać spore zainteresowanie. Miasto się rozwija, więc pojawia się tu dużo młodych osób, będących na początku drogi zawodowej. W związku z tutejszymi uczelniami nie brakuje i studentów, więc grupa potencjalnych odbiorców jest naprawdę spora. Przy takich lokalach mieszkalnych zawsze szczególnie ważna jest lokalizacja, gdyż niewiele osób chce zamieszkać w kameralnych mieszkaniach ulokowanych na obrzeżach czy w rejonach słabo skomunikowanych.
Spis treści
Kto może szukać takich ofert?
Zalecane lokalizacje
Jak zarobić na udostępnieniu mieszkania?
Kogo może zainteresować kawalerka na wynajem w Szczecinie?
Kawalerka na wynajem w Szczecinie może być atrakcyjną ofertą dla studentów, którym zależy na prywatności. Takich osób nie brakuje, a może być ich stać na samodzielne użytkowanie lokalu mieszkalnego, jeżeli łączą naukę z pracą lub otrzymują wsparcie ze strony rodziców. Poza tym zainteresowani będą samotni single, którzy skupiają się na rozwoju kariery i nie potrzebują większej liczby pokojów. Nie można wykluczyć również niektórych par, które mogą się zdecydować na takie rozwiązanie w związku ze swoimi planami na przyszłość.
Studenci
Szczecin jest jednym z miast, w których zdecydowanie nie brakuje studentów. Wiąże się to z odpowiednią ofertą akademicką, a do tego samą atrakcyjnością miasta, która stale wzrasta. Na tutejsze uczelnie wybierają się zatem nie tylko mieszkańcy miasta i okolic, ale również osoby z zupełnie innych rejonów kraju. W związku z tym w całym segmencie wynajmu studenci są na pewno ważną grupą odbiorców. Choć wielu z nich upatruje oszczędności, a więc wynajmowania większych mieszkań w kilka osób, nie brakuje i takich studentów, którzy cenią sobie prywatność i komfort, jaki daje posiadanie własnych czterech ścian, w których można się odprężyć czy spokojnie uczyć. Jest to bardziej kosztowne niż najęcie pokoju w mieszkaniu ze współlokatorami, lecz z powodzeniem można sobie na to pozwolić, jeśli łączy się studia z pracą czy otrzymuje pieniądze od rodziców.
Single i młode pary bez dzieci
Pracujący single zwykle zaczynają od wynajmu, nie chcąc od razu obciążać się kredytem na zakup własnego mieszkania. W praktyce kawalerki często bywają dla nich w zupełności wystarczające, szczególnie gdy nie są w związkach i nie myślą o założeniu rodziny w ciągu najbliższych paru lat, gdyż skupiają się na razie na zbieraniu doświadczenia oraz budowaniu swojej pozycji zawodowej. Jednopokojowe mieszkanie może być w zupełności odpowiednie, gdyż takie osoby często nie spędzają w przestrzeni mieszkalnej dużo czasu i korzystają z niej głównie do spania, w ciągu dnia będąc w pracy, a wieczorami spotykając się ze znajomymi na mieście. Na mieszkania te mogą się zdecydować także pary bez dzieci, co jest częstą praktyką młodych małżeństw, które traktują to jako okres przejściowy, w którym odkładają pieniądze na późniejszy zakup większego mieszkania lub nabycia czy wybudowania domu.
fot. pixabay.com
Kawalerka na wynajem w Szczecinie w Centrum, na Pogodnie, a może Prawobrzeżu?
Szukając kawalerki na wynajem w Szczecinie, można się zastanawiać, czy postawić na Centrum, Pogodno czy może Prawobrzeże. Praktyka pokazuje, że przy takich mieszkaniach lokalizacja odgrywa szczególnie istotną rolę, ze względu na charakterystykę osób, które chcą mieszkać w takich przestrzeniach. Niektóre obszary miasta są wyjątkowo atrakcyjne pod kątem takiego lokum, zwłaszcza jeżeli planuje się wynajęcie czegoś studentom.
Co jest ważne przy takich lokalach mieszkalnych?
W przypadku kawalerek aspekty lokalizacyjne są dość specyficzne. O ile w przypadku większych mieszkań często można znaleźć chętnych na te gorzej położone, przy lokalach jednopokojowych trudno będzie znaleźć osoby zainteresowane takimi ofertami. Osoby młode chcą być blisko wielkomiejskiego życia, a do tego liczy się dla nich dobra komunikacja, gdyż znaczne grono takich ludzi jest dopiero na dorobku i nie posiada własnego samochodu, więc planuje poruszać się po Szczecinie komunikacją miejską. Nie należy oczekiwać, że taki wynajmujący będzie chciał zamieszkać na obrzeżach lub osiedlu, z którego odjeżdża jeden autobus co kilkadziesiąt minut.
W których rejonach miasta?
Dużym zainteresowaniem cieszą się centralne rejony, ale nie musi to być koniecznie ścisłe centrum, gdzie, jak wiadomo, panują wyższe ceny. Ważna jest bardzo dobra komunikacja i to, żeby mieszkanie nie znajdowało się na obrzeżach. Jeżeli mowa o wynajmowaniu lokalu studentom, nieoceniona będzie też bliskość uczelni - wtedy można liczyć, iż osoby rozpoczynające naukę w takiej placówce będą poszukiwać ofert mieszkań w bezpośredniej okolicy, żeby móc błyskawicznie dojeżdżać na zajęcia. Popularnym wyborem jest Śródmieście czy Nowe Miasto, ale interesujące mogą być choćby Pomorzany czy Niebuszewo, które są dobrze połączone. Ciekawym kierunkiem dla wynajmujących stały się również Gumieńce.
Wynajmę kawalerkę w Szczecinie. Jak zrobić to z zyskiem?
„Wynajmę kawalerkę w Szczecinie” - podjąłeś taką decyzję, lecz zastanawiasz się, jak postępować i co zrobić, żeby na pewno na tym zarobić? Absolutną podstawą jest oszacowanie tego, komu chciałoby się udostępnić lokum. Niektórzy rezygnują ze studentów, obawiając się ich nadmiernego hałasowania czy zniszczeń, więc kierują swoją ofertę do samotnych, pracujących osób. Jeszcze inni z chęcią upatrują klientów uczących się, których zwykle jest więcej. Dużo zależy również od położenia i standardu samego lokalu. Zależnie od preferowanych klientów można w różny sposób podejść do kwestii wyposażenia kawalerki.
Określ profil odbiorcy
Punktem wyjścia jest określenie, komu chce się wynajmować lokal. Nie chcesz przyjmować tam studentów w obawie, że będą zbyt głośni i mogą drażnić sąsiadów, a do tego w większym stopniu narażają lokum na ewentualne szkody? Nastaw się zatem na pracujących singli czy ewentualnie pary, które mogą być zainteresowane podpisaniem dłuższej umowy, ale mogą mieć nieco inne wymagania. Dla studentów ważna będzie na pewno cena, ale zadowolą się za to nieco gorszym standardem. Dużo osób przyjmuje tę grupę odbiorców z otwartymi rękami, gdyż studentów jest naprawdę wielu, więc dobrze zlokalizowane mieszkanie na pewno nie będzie miało dłuższych przestojów, w których będzie stało puste.
Co z wyposażeniem?
Istnieją różne praktyki, od oddawania mieszkania do użytku z pełnym umeblowaniem i nawet sprzętami, po udostępnianie w zasadzie pustego lokum. Wbrew pozorom ta druga opcja cieszy się sporym zainteresowaniem, szczególnie dla osób pracujących, które są nastawione na wynajęcie takiego lokalu na dłuższy czas, nawet kilku lat. Wynajęcie nieumeblowanego mieszkania jest wtedy tańsze, a tacy ludzie chętnie kupią sobie własne wyposażenie, które w przyszłości przeniosą do nabytego już domu czy mieszkania. Nieco inaczej będą na to patrzeć studenci, dla których mieszkania powinny być najlepiej w pełni wyposażone, choć same meble czy sprzęty zwykle nie muszą być z najwyższej półki. Kwestia doboru mebli czy sprzętu jest zatem w dużej mierze powiązana z pierwszym krokiem, w którym określa się, komu chciałoby się wynajmować kawalerkę. Jeśli kupujesz mieszkanie inwestycyjnie i chcesz je wynajmować na dłuższe okresy - często wcale nie warto ponosić wydatków związanych z zakupem wyposażenia. Jednopokojowe mieszkanie na wynajem powinno być przede wszystkim dobrze zlokalizowane. Optymalnie jest, jeżeli w pobliżu będą punkty usługowe i gastronomiczne. Koniecznością są liczne i szybkie połączenia z centralnymi rejonami miasta lub okolicami uczelni. Zależnie od preferencji można się nastawić na wynajmowanie lokalu studentom, pracującym singlom lub młodym parom. Zachęcamy do skorzystania ze strony WGN z myślą o poszukiwaniu kawalerek i zamieszczania ogłoszeń o możliwości ich wynajęcia.
